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旅游指南--走近德国

德国位于中欧是联邦议会共和制国家,北邻丹麦,西部与荷兰、比利时、卢森堡和法国接壤,南邻瑞士和奥地利,东部与捷克和波兰接壤,该国由16个联邦州组成,首都为柏林。领土面积357167平方公里,面积比云南还小一点,人口却达到约8200万,远超云南的4600万人,为欧盟最多。人口密度约为229人每平方公里,远超欧洲平均水平的71.6人,排名世界第37,以温带气候为主。德国是一个高度发达的资本主义国家,也是欧盟经济总量最高的国家,欧洲四大经济体之一。其社会保障制度完善,国民具有极高的生活水平。以汽车和精密机床为代表的高端制造业,也是德国的重要象征。(2015年数据)德国人均收入人民币31.4万/年,房价0.83万元/平方米,二年就能买一套90平米的房,德国人口最多的大城市柏林340万人,汉堡180万人,慕尼黑135万人,科隆102万人,100万以上人口的城市只有4个,德国人口主要分布于星罗棋布的中小城市,无超级大城市,生活在大城市也感觉不到德国人口拥挤,感觉这个国家人口不多,实际分布比较均,中小城市也很发达,这也许是德国人收入相对德国房价最低的国家,购一套房工作二年难以相信吧,这也应该是房价稳定而不昂贵的也是原因之一。

德国是欧洲最大经济体,全球国内生产总值第四大国,国内生产总值第五大国,世界第三大出口国,成为全球最大的资本输出国,世界上最大的褐煤生产国。 德国还含有丰富的木材,铁矿,钾肥,盐,铀,镍,铜和天然气。 德国的能源主要来源于化石燃料,其次是核电,类似生物质能的可再生能源,风能,水能和太阳能。世界最有影响力的汽车品牌奔驰、宝马、奥迪、大众、保时捷都位于德国,著名汽车品牌欧宝也诞生在德国(现属于美国通用汽车集团)。汽车生产量仅次于中国、美国和日本,是全球最大的汽车生产国之一。虽然两德统一已逾20年,但前西德地区的生活水平及人均所得仍明显高于东德地区,而促进东德经济整合及现代化的长期政策将持续至2019年,前西德地区每年约向前东德地区投入800亿美元。德国是世界贸易大国,同230多个国家和地区保持贸易关系。德国产品以品质精良著称,技术领先,做工细腻,但成本较高。德国出口业素以质量高、服务周到、交货准时而享誉世界。主要出口产品有汽车、机械产品、化学品、通讯技术、供配电设备和医学及化学设备。主要进口产品有化学品、汽车、石油天然气、机械、通讯技术和钢铁产品。主要贸易对象是西方工业国,其中进出口一半以上来自或销往欧盟国家。

德国旅游业发达。每年有大量国内外游客在德国旅游。德国有38处世界文化和自然遗产,数量仅次于意大利、中国和西班牙,与法国并列世界第四,其中36个是文化遗产,仅有2处是自然遗产。著名景点有科隆大教堂,柏林国会大厦,罗滕堡,慕尼黑德意志博物馆,海德堡老城,新天鹅堡,黑森林、国王湖、德累斯顿画廊,勃兰登堡门,无忧宫,柏林墙遗址等。

其他国家换算成人民币后的人均收入和房价以2015年统计数字参考如下:

美国人均年收入24.9万,每平米房价0.72万,买套房约三年;

以下是比较正常约八年左右买一套房:

西班牙人均年收入14.1万,每平米房价1.2万;

英国人均年收入24.7万,每平米房价2.2万;

澳大利亚人均年收入29.8万,每平米房价2.76万;

韩国人均年收入17.9万,每平米房价1.73万;

以下约十五年左右可买一套房:

加拿大人均年收入21.9万,每平米房价3.68万;

法国人均年收入25.9万,每平米房价4.68万;

瑞典人均年收入23.6万,每平米房价4.3万;

其他:

新加坡27年买一套房人均年收入25.1万,每平米房价7.5万;

中国27年买一套房人均年收入3.12万,每平米房价0.94万;

马来西亚30年买一套房人均年收入6.31万,每平米房价2.1万;

泰国35年买一套房人均年收入3.91万,每平米房价1.5万;

俄罗斯45年买一套房人均年收入4.35万,每平米房价2.18万;

菲律宾60年买一套房人均年收入2.26万,每平米房价1.5万;

最悲崔:

要131年才能买套房的越南人均年收入1.67万,每平米房价2.43万;

要132年才能买套房的卢森堡人均年收入37.5,每平米房价55万;

要212年才能买一套房的印度人均年收入2.12,每平米房价5万;

城市排行榜:

摩纳哥房价人民币约382352元/平方米;

香 港房价人民币约325485元/平方米;

伦 敦房价人民币约295886元/平方米;

纽 约房价人民币约241092元/平方米;

日内瓦房价人民币约162500元/平方米;

悉 尼房价人民币约162500元/平方米;

新加坡房价人民币约154988元/平方米;

上 海房价人民币约141510元/平方米;

巴 黎房价人民币约114201元/平方米;

北 京房价人民币约112233元/平方米。

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